Wohnimmobilie Leipzig

Beeindruckende Architektur und innerstädtische Ruheoase

Das Objekt Karl-Liebknecht-Str. 117 wurde um 1900 in der Epoche des Jugendstils errichtet. Das interessante Objekt besitzt 4 Volletagen, ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde in den Jahren 2011 / 2012 komplett saniert. Die Außenanlage des Innenhofes wurde durch eine geschmackvolle Bepflanzung zu einer innerstädtischen Ruheinsel gestaltet. Die Immobilie überzeugt durch eine erstaunliche Architektur in großzügigem Ambiente, vereint mit einer hochwertigen Ausstattung und Bauqualität.

Hardfacts

Das Projekt auf einen Blick.

Standort: Karl-Liebknecht-Str., Leipzig (Sachsen)
Baujahr: 1900/2011
Anzahl Mieteinheiten 14
Mietfläche: 1.188,65 m²

 

Beschreibung Projektablauf, Besonderheiten & Schwierigkeiten

Attraktives Investitionsobjekt mit kontinuierlicher Entwicklung

Im Kaufpreis enthalten war die Sanierung der Parkflächen sowie die Erneuerung des Flachdaches. Aufgrund der Nutzung von Fernwärme gibt es keine wartungsintensiven Heizsysteme im Haus. Das Objekt wird ständig weiterentwickelt. So wird im Jahr 2020 – neben etlichen Instandhaltungsmaßnahmen – der bisherige Lagerbereich in zusätzliche Mietfläche für eine Akademie mit Schulungsangebot umgebaut (rund 480 m²). Außerdem werden 10 weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich und ein Fahrradparkplatz angelegt.
Das Objekt ist voll vermietet (SAP-Tochter, Beratungsunternehmen, Akademie (Schulungen), Praxis für Physiotherapie, etc.)

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