Seniorenzentrum Bad-Kissingen

Neues Projekt vereint modernes Wohnen für Jung und Alt

Mitten im Herzen Bad Kissingens, direkt neben Rathaus und Kirche sowie diversen Ämtern und Banken, entsteht auf einer Grundstücksfläche von 3.633 m² ein hochmodernes Seniorenzentrum mit 45 Pflegeplätzen, 22 altersgerechten Wohnungen sowie 28 Tiefgaragen-Stellplätzen. Im Südausleger des Erdgeschosses ist die Unterbringung einer Kindertagesstätte mit zwei Kindergruppen geplant. Die Kindertagesstätte soll Zugang zu dem geschützten Außenbereich des Innenhofes erhalten.

Hardfacts

Das Projekt auf einen Blick.

Standort: Bad-Kissingen (Bayern)
Baujahr: 2021-2024
Gebäudefläche 3.537 m²
Grundstücksfläche 3.633 m²
Anzahl Wohneinheiten (betreutes Wohnen) 22
Anzahl Pflegeplätze 45
Stellplätze Tiefgarage 28
Stellplätze Außen 3

 

Beschreibung Projektablauf, Besonderheiten & Schwierigkeiten

Attraktives Investitionsobjekt mit kontinuierlicher Entwicklung

Im Kaufpreis enthalten war die Sanierung der Parkflächen sowie die Erneuerung des Flachdaches. Aufgrund der Nutzung von Fernwärme gibt es keine wartungsintensiven Heizsysteme im Haus. Das Objekt wird ständig weiterentwickelt. So wird im Jahr 2020 – neben etlichen Instandhaltungsmaßnahmen – der bisherige Lagerbereich in zusätzliche Mietfläche für eine Akademie mit Schulungsangebot umgebaut (rund 480 m²). Außerdem werden 10 weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich und ein Fahrradparkplatz angelegt.
Das Objekt ist voll vermietet (SAP-Tochter, Beratungsunternehmen, Akademie (Schulungen), Praxis für Physiotherapie, etc.)

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