Post Rottweil

Objekt in zentraler Lage von Rottweil

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Königstraße von Rottweil, Baden-Württemberg, und wurde 1989 errichtet. Das Hauptgebäude ist ein dreigeschossiger Massivbau in Stahlbeton mit einer mehrschaligen Fassadenkonstruktion. Klinkerfassade sowie Flachdach mit voller Unterkellerung. Das Nebengebäude ist ein eingeschossiger Massivbau in Stahlbeton ohne Unterkellerung.

Hardfacts

Das Projekt auf einen Blick.

Standort: Rottweil (Baden-Württemberg)
Bauweise: Stahlbeton massiv
Baujahr: 1989
Übernahme 2018
PKW-Stellplätze 38 St.
Nutzfläche 3.661 m²
Grundstücksgröße 4.279 m²

 

Beschreibung Projektablauf, Besonderheiten & Schwierigkeiten

Attraktives Investitionsobjekt mit kontinuierlicher Entwicklung

Im Kaufpreis enthalten war die Sanierung der Parkflächen sowie die Erneuerung des Flachdaches. Aufgrund der Nutzung von Fernwärme gibt es keine wartungsintensiven Heizsysteme im Haus. Das Objekt wird ständig weiterentwickelt. So wird im Jahr 2020 – neben etlichen Instandhaltungsmaßnahmen – der bisherige Lagerbereich in zusätzliche Mietfläche für eine Akademie mit Schulungsangebot umgebaut (rund 480 m²). Außerdem werden 10 weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich und ein Fahrradparkplatz angelegt.
Das Objekt ist voll vermietet (SAP-Tochter, Beratungsunternehmen, Akademie (Schulungen), Praxis für Physiotherapie, etc.)

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