Industriegebäude Vöhringen

Industrieimmobilie mit Top-Lage direkt an der A81

Die Industrieimmobilie, bestehend aus einem Kopfgebäude mit anschließender Werkstatthalle sowie einem Nebengebäude, verfügt über 5.095 m² Mietfläche. Das Gebäude liegt direkt neben der Autobahn A81, ist gut einsehbar und besitzt daher eine sehr werbewirksame Lage. Die Immobilie ist seit 2005 an einen Hersteller von Forstmaschinen und eine Vertriebsgesellschaft für Präzisionswerkzeuge fest vermietet. Das Objekt besteht aus insgesamt vier Stockwerken. An das Kopfgebäude schließt eine große Werkstatthalle mit einer Länge von 54 m und einer Breite von 24 m an. Die Raumhöhe stellt mit ihren 9 m einen deutlichen Mehrwert zu gängigen Werkstatthallen mit 3 – 4 m Raumhöhe dar.

Hardfacts

Das Projekt auf einen Blick.

Standort: Vöhringen (Baden-Württemberg)
Baujahr: 2000/2005
Gebäudefläche 5.095 m²
Grundstücksfläche 6.643 m²
Stellplätze Tiefgarage 51
Stellplätze Außen 3

 

Beschreibung Projektablauf, Besonderheiten & Schwierigkeiten

Attraktives Investitionsobjekt mit kontinuierlicher Entwicklung

Im Kaufpreis enthalten war die Sanierung der Parkflächen sowie die Erneuerung des Flachdaches. Aufgrund der Nutzung von Fernwärme gibt es keine wartungsintensiven Heizsysteme im Haus. Das Objekt wird ständig weiterentwickelt. So wird im Jahr 2020 – neben etlichen Instandhaltungsmaßnahmen – der bisherige Lagerbereich in zusätzliche Mietfläche für eine Akademie mit Schulungsangebot umgebaut (rund 480 m²). Außerdem werden 10 weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich und ein Fahrradparkplatz angelegt.
Das Objekt ist voll vermietet (SAP-Tochter, Beratungsunternehmen, Akademie (Schulungen), Praxis für Physiotherapie, etc.)