Büro-, Wohn- und Werkstattgebäude – Schönaich

Außergewöhnliche Architektur in Schönaich

Das Büro-, Wohn- und Werkstattgebäude in Schönaich zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Architektur aus. Das Objekt verfügt außer über Büro- und Verwaltungsflächen auch über eine großräumige Penthouse-Wohnung. Auf der Gebäuderückseite schließt sich zudem ein Werkstattbereich an. Die Autobahn A81 liegt nur knapp 10 Kilometer entfernt uns ist mit dem PKW in kürzester Zeit erreichbar. Zum Mietklientel der Immobilie zählen außer einer Steuerberatungskanzlei und einer Technologiefirma auch eine Autolackiererei. Das Objekt wird ständig weiterentwickelt. In 2020 wird z.B. die bestehende Heiztechnik auf den aktuellsten energetischen Stand gebracht und durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) ersetzt.

Hardfacts

Das Projekt auf einen Blick.

Standort: Schönaich (Baden-Württemberg)
Bauweise: Betonfertigbauweise, konventionelles Mauerwerk
Baujahr: 1992
Übernahme: 2018
Sanierung: 2018-2019
Anzahl Mieteinheiten 12
Mietfläche: 3.468 m²
Grundstücksgröße 3.449 m²

 

Beschreibung Projektablauf, Besonderheiten & Schwierigkeiten

Attraktives Investitionsobjekt mit kontinuierlicher Entwicklung

Im Kaufpreis enthalten war die Sanierung der Parkflächen sowie die Erneuerung des Flachdaches. Aufgrund der Nutzung von Fernwärme gibt es keine wartungsintensiven Heizsysteme im Haus. Das Objekt wird ständig weiterentwickelt. So wird im Jahr 2020 – neben etlichen Instandhaltungsmaßnahmen – der bisherige Lagerbereich in zusätzliche Mietfläche für eine Akademie mit Schulungsangebot umgebaut (rund 480 m²). Außerdem werden 10 weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich und ein Fahrradparkplatz angelegt.
Das Objekt ist voll vermietet (SAP-Tochter, Beratungsunternehmen, Akademie (Schulungen), Praxis für Physiotherapie, etc.)

Alle Referenzprojekte