Büro- und Verwaltungsgebäude

Attraktives Investitionsobjekt mit effizienter Fernwärmenutzung

Das Büro- und Verwaltungsgebäude in Rottweil wurde zum 01. Januar 2017 übernommen. Das Objekt wurde vor 10 Jahren komplett saniert und renoviert.

Hardfacts

Das Projekt auf einen Blick.

Standort: Rottweil (Baden-Württemberg)
Bauweise: Terrassenbauweise massiv Beton
Baujahr: 1975
Sanierung: 2007 und 2017
Übernahme 2017
Anzahl Mieteinheiten 8
Stellplätze 49
Brutto-Geschossfläche 4.028 m²
Nutzfläche 3.587 m²
Brutto-Rauminhalt 10.761 m³

 

Beschreibung Projektablauf, Besonderheiten & Schwierigkeiten

Attraktives Investitionsobjekt mit kontinuierlicher Entwicklung

Im Kaufpreis enthalten war die Sanierung der Parkflächen sowie die Erneuerung des Flachdaches. Aufgrund der Nutzung von Fernwärme gibt es keine wartungsintensiven Heizsysteme im Haus. Das Objekt wird ständig weiterentwickelt. So wird im Jahr 2020 – neben etlichen Instandhaltungsmaßnahmen – der bisherige Lagerbereich in zusätzliche Mietfläche für eine Akademie mit Schulungsangebot umgebaut (rund 480 m²). Außerdem werden 10 weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich und ein Fahrradparkplatz angelegt.
Das Objekt ist voll vermietet (SAP-Tochter, Beratungsunternehmen, Akademie (Schulungen), Praxis für Physiotherapie, etc.)

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