Fachmarktzentrum – Ebhausen

Tolle Verkehrsanbindung im idylischen schwäbischen Örtchen

Das Fachmarktzentrum wurde im Jahr 2019 übernommen. Die Immobilie verfügt über ein großes Grundstück mit insgesamt 9.182 m² wovon 2.140 m² an den Mineralölkonzern ´Tamoil´ verpachtet sind, der eine Tankstelle betreibt. Firmen wie KIK Textilien , ein Penny Lebensmitteldiscounter (Rewe-Group), eine Bäckerei sowie eine Apotheke zählen zu den Mietern der Immobilie.

Hardfacts

Das Projekt auf einen Blick.

Standort: Ebhausen (Baden-Württemberg)
Bauweise: eingeschossig, Mauerwerk
Baujahr: 2009
Übernahme 2019
Parkplätze: 83
Anzahl Mieteinheiten 4
Mietfläche: 1.876 m²
Grundstücksgröße 9.182 m²

 

Beschreibung Projektablauf, Besonderheiten & Schwierigkeiten

Attraktives Investitionsobjekt mit kontinuierlicher Entwicklung

Im Kaufpreis enthalten war die Sanierung der Parkflächen sowie die Erneuerung des Flachdaches. Aufgrund der Nutzung von Fernwärme gibt es keine wartungsintensiven Heizsysteme im Haus. Das Objekt wird ständig weiterentwickelt. So wird im Jahr 2020 – neben etlichen Instandhaltungsmaßnahmen – der bisherige Lagerbereich in zusätzliche Mietfläche für eine Akademie mit Schulungsangebot umgebaut (rund 480 m²). Außerdem werden 10 weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich und ein Fahrradparkplatz angelegt.
Das Objekt ist voll vermietet (SAP-Tochter, Beratungsunternehmen, Akademie (Schulungen), Praxis für Physiotherapie, etc.)